Redução no aluguel de lojas ainda é um problema para o Iguatemi, avalia Safra

A redução no valor do aluguel das lojas dos shoppings ainda é um problema para o Iguatemi (IGTA3), na visão do Banco Safra.

A empresa divulgou seu balanço financeiro na quinta-feira (5) e não fez os olhos dos analistas brilhar. A administradora de shopping teve lucro líquido de 61,6 milhões de reais no terceiro trimestre, queda de 29,2% sobre o mesmo período do ano passado, com forte queda nas vendas na mesma comparação.

A companhia afirmou que a inadimplência líquida dos lojistas foi de 13,4% no trimestre, um crescimento de 13 pontos percentuais sobre o mesmo período do ano passado. Mas afirmou em balanço divulgado nesta quinta-feira que “esse indicador vem se mantendo estável mesmo com a retomada nas cobranças de aluguel”.

As vendas mesmas lojas recuaram 37,5% e os aluguéis mesmas lojas caíram 28,5%. As vendas totais somaram 1,8 bilhão de reais no trimestre, queda de 45,2% sobre um ano antes.

Segundo a empresa, atualmente todos os 16 shopping centers operados pela Iguatemi estão com operação ativa, sendo que 11 deles estão funcionando em regime de 12 horas, 1 durante 11 horas, 2 durante 10 horas e 2 por 8 horas.

“Em suma, a empresa já está observando uma recuperação gradual no tráfego de pedestres dentro de seus shoppings, onde as vendas totais aumentaram 201,6% no trimestre, atingindo R$ 1,82 bilhão, uma queda de 45,2% anual), com receita de estacionamento crescendo 234% no trimestre totalizando R$ 18,7 bilhões”, avaliou o Safra.

O banco avaliou também que a taxa de ocupação ainda continua deteriorada após meses da abertura dos shoppings.

Leia também

Empresas

Cosan (CSAN3) vende 33,5 milhões de ações da Vale (VALE3); confira

Mercados

Ibovespa sobe forte e recupera os 125 mil pontos

“Em nossa avaliação, essa deterioração pode se traduzir em mais pressão de resultados mesmo quando sua receita de aluguel começar a se normalizar, pois reflete o cenário macro negativo para muitos varejistas em todo o país”, afirmou o banco.

De acordo com eles, apesar da perspectiva negativa para os operadores de shoppings no curto prazo, a recomendação de compra foi mantida, com preço alvo de R$ 48,2.

A recomendação é baseada principalmente no atraente potencial de alta que de seus estoques, a resiliência de seus ativos e sua confortável posição de caixa para superar a pressão sobre seus aluguéis em 2020.