Ibovespa Saiba como ser defensivo com fundos imobiliários em abril, segundo a Genial
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A carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) da Genial Investimentos trouxe uma novidade no mês de abril: a substituição do fundo Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) pelo Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), ambos do segmento de CRIs.
Segundo a analista Isabella Suleiman, da Genial, a recomendação do FII se baseia no fato de ele ser um dos poucos fundos de CRIs com indexação ao CDI.
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“Neste momento de consecutivos aumentos da Selic, [o FII Kinea Rendimentos Imobiliários] tende a ser mais defensivo e a melhorar seus dividendos, além de contar com uma carteira pulverizada em ativos high grade”, diz.
Em relação ao fundo Mauá Capital, Suleiman justificou a remoção do FII da carteira de abril devido ao anúncio de sua sexta emissão de cotas.
Já no cenário macroeconômico, a analista espera o encerramento do ciclo de altas de juros em breve, com mais dois ajustes, fazendo com que a Selic encerre o ano no patamar de 13,25%.
“Acreditamos que o mercado tem ficado mais otimista com os sinais de estabilização da inflação e o final do ciclo de alta dos juros. Mesmo com o otimismo em relação às variáveis macroeconômicas, ainda não vemos gatilhos de valorização dos FIIs para este trimestre”, conta.
Confira a carteira de recomendação da Genial para abril:
| Fundo | Ticker | Peso | Rendimento em dividendos (12m) |
|---|---|---|---|
| CSHG Real Estate | HGRE11 | 15% | 8,75% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 15% | 7,37% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 15% | 7,07% |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 20% | 10,50% |
| Kinea Rendimento Imobilário | KNCR11 | 20% | 7,13% |
| Guardian Logística | GALG11 | 15% | 10,50% |
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