Ibovespa FIIs: Veja 16 fundos imobiliários para ter na carteira em maio, segundo o BTG
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O BTG Pactual realizou alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de maio, diminuindo, em 2 pontos percentuais, a exposição em HSML11, mas montando, na mesma proporção, uma posição em VISC11.
Em relatório, o banco destacou que a redução parcial em HSML11 ocorre após o veículo apresentar boa performance e contribuir, positivamente, para a geração de renda e valorização do portfólio ao longo dos últimos meses.
“A movimentação tem como objetivo realizar parte dos lucros acumulados, ao mesmo tempo que mantemos uma visão construtiva para o ativo, que segue negociando em níveis atrativos”, afirmaram os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, responsáveis pela seleção.
Já em relação à entrada do VISC11, a dupla apontou que o FII, que já integrou a carteira entre 2023 e 2024, tem se beneficiado de ganhos de capital com a venda de imóveis.
“O fundo tem distribuído rendimentos abaixo do seu resultado operacional, o que, na nossa visão, cria uma assimetria interessante para os próximos meses”, disseram.
“Avaliamos que esse descasamento entre a geração de resultados e os dividendos pagos pode abrir espaço para uma elevação dos proventos ao longo dos próximos meses, além de contribuir positivamente para o carrego da carteira”, acrescentaram.
Dividendo de 11%
Atualmente, a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG apresenta liquidez média diária ponderada de R$ 10 milhões e dividend yield médio de 11%.
A alocação por segmento está distribuída da seguinte forma:
- Recebíveis: 52%
- Galpões: 22%
- Shoppings: 9,5%
- Lajes corporativas: 9,5%
- Renda urbana: 7%
Em abril, o portfólio escolhido pelo banco registrou valorização de 1,76%, enquanto o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores (B3), avançou 1,53%.
No acumulado de 2026, a seleção da casa sobe 3,93%, enquanto o indicador de referência (benchmark) obtém alta de 4,10%.
Confira, a seguir, os fundos imobiliários recomendados pelo BTG para maio:
| Fundo | Peso (%) | Segmento | DY anualizado (%) |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 6,0% | Recebíveis | 11,8% |
| KNCR11 | 13,0% | Recebíveis | 12,4% |
| KNIP11 | 13,0% | Recebíveis | 13,9% |
| RBRR11 | 3,0% | Recebíveis | 10,0% |
| RBRY11 | 9,0% | Recebíveis | 13,8% |
| MCCI11 | 8,0% | Recebíveis | 12,4% |
| VILG11 | 4,5% | Galpões Logísticos | 9,5% |
| BRCO11 | 4,5% | Galpões Logísticos | 9,7% |
| BTLG11 | 13,0% | Galpões Logísticos | 9,4% |
| BRCR11 | 4,5% | Lajes Corporativas | 10,4% |
| PVBI11 | 5,0% | Lajes Corporativas | 6,3% |
| HGBS11 | 3,0% | Shoppings | 9,8% |
| GZIT11 | 2,5% | Shoppings | 11,7% |
| HSML11 | 2,0% | Shoppings | 8,9% |
| VISC11 | 2,0% | Shoppings | 9,1% |
| TRXF11 | 7,0% | Renda Urbana | 12,2% |
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