Vem dividendos? XP se surpreende com ‘timing’ de venda da BrasilAgro (AGRO3)

A BrasilAgro (AGRO3) anunciou ontem (26), que vendeu uma área total de 12.335 hectares (8.796 hectares úteis) da Fazenda Chaparral, propriedade rural localizada em Correntina, Bahia, por R$ 364,5 milhões.

A XP Investimentos, que vê a estratégia de reciclagem de portfólio da empresa como bem-sucedida, estava cautelosa com relação à venda de novas fazendas. O negócio foi uma surpresa para as estimativas da instituição.

Os analistas da XP esperam que a venda seja um catalisador para as ações, abrindo espaço para fortes pagamentos de dividendos no futuro. Segundo levantamento da Economatica do mês passado, a empresa já se destacava como a maior pagadora de proventos do agronegócio.

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Entre os motivos que explicam a cautela da XP sobre novas vendas de fazendas, destaque para as margens agrícolas mais apertadas, especialmente para os preços de grãos como a soja e o milho.

A corretora volta a chamar atenção para a estratégia da empresa, usando o exemplo da Fazenda São José, que foi adquirida pela companhia em 2017 por R$ 100 milhões. Hoje, segundo a XP, a fazenda tem um valor de R$ 500 milhões a R$ 700 milhões.

O valor da venda da Fazenda Chaparral foi de 350 sacas de soja por hectare útil, cerca de R$ 41.435/ha útil. O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 53,5 milhões.