BrasilAgro (AGRO3) vende área de fazenda no Paraguai por US$ 1,5 milhão

A BrasilAgro (AGRO3) informa que vendeu uma área total de 863 hectares, sendo 498 hectares úteis, da fazenda Morotí, localizada no Paraguai, pelo valor nominal de US$ 1,5 milhão.

O comprador realizou pagamento inicial no valor de US$ 748,5 mil. O saldo remanescente será pago em três parcelas anuais iguais, de acordo com comunicado da companhia divulgado nesta terça-feira (8) após o fechamento do mercado.

A fazenda Morotí tinha uma área total de 59.585 hectares, sendo 34.053 hectares úteis, localizada no estado de Boquerón, na região oeste do Paraguai, também conhecida como Chaco Paraguaio.

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O país sul-americano é o terceiro maior produtor agrícola do continente e se tornou uma região de expansão natural para a agricultura.

Ganhos na operação

A propriedade foi adquirida em dezembro de 2013 por US$ 18,7 milhões — aproximadamente US$ 314 por hectare —, representando um ganho de mais de US$ 1,4 mil por hectare à BrasilAgro.

Do ponto de vista contábil, o valor da área vendida da fazenda nos livros da companhia é de US$ 853 mil (valor de aquisição + mais valia + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em dólares de 27,9% (42,2% em reais).

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Segundo a BrasilAgro, trata-se da primeira venda realizada na fazenda Morotí, que ainda possui uma área total de 58.722 hectares, maior parte em processo de desenvolvimento, com alto potencial de geração e captura de valor.

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