ImóvelTimes

Cury (CURY3), Direcional (DIRR3) e Tenda (TEND3) disparam até 50% em 5 dias; entenda

11 jul 2022, 16:03 - atualizado em 11 jul 2022, 16:06
Construção civil, Even
Movimento, entre outras coisas, é explicado pelo fechamento da curva de juros e alivio das commodities. (Imagem: YouTube/Even Construtora e Incorporadora)

Cury (CURY3), Direcional (DIRR3) e Tenda (TEND3) dispararam nos últimos cinco pregões, depois que o conselho do FGTS aprovou juros menores e renda maior para financiamento imobiliário, impactando o programa Casa Verde e Amarela.

As altas dos papéis no período são, respectivamente, de 17%, 12% e 49%. Cury e Direcional já recuperam as perdas do ano, enquanto Tenda ainda acumula queda de 62%.

O movimento, segundo o analista da Ativa Investimentos, Sérgio Berruezo, também é explicado pelo fechamento da curva de juros e alivio das commodities, que são parte dos custos de construção.

Analista da RB Investimentos, Gustavo Cruz comenta que os papéis das construtoras no geral ainda tendem a apresentar bastante volatilidade enquanto não ficar claro quando a Selic, a taxa básica de juros, começará a cair.

Ele vê com otimismo o pós-eleição, em que, segundo o analista, qualquer vencedor da disputa presidencial adotará estímulos ao programa habitacional. “A demanda vai aparecer um pouco melhor nos próximos balanços, mas entendo que a margem continuará baixa”, comenta.

Cruz lembra que as empresas lidam com o orçamento “item a item” e que as companhias não estão conseguindo repassar 100% do custo. Ele recomenda cautela com os papéis.

Cury, Direcional ou Tenda?

O analista da XP Investimentos Ygor Altero disse preferir os papéis Cury e Direcional/Riva, porque vê os beneficiários com renda familiar de R$ 7 mil a R$ 8 mil – que antes não eram incluídos no programa habitacional “Grupo 4” – entrando no programa CVA com taxas de juros imobiliárias significativamente mais atrativas.

“Haverá um custo um pouco maior para o FGTS, mas a capacidade de financiamento continua robusta”, afirmou.

O FGTS tem menos de 46% do orçamento habitacional contratado em 2022, o que foi ajudado pela diminuição do número de unidades contratadas. “Isto, em nossa visão, é uma consequência do cenário desafiador para operar com rentabilidade em um momento de pressão nos custos de materiais”, afirmou Altero

O analista disse que as medidas aprovadas são uma continuação das atualizações feitas em março de 2022. “As atualizações devem ajudar a acelerar o programa, uma vez que um número maior de beneficiários passará a ter acesso a menores taxas de juros de imobiliários”.

O que mudou no Casa Verde e Amarela

A subfaixa 1, de renda entre 2.400 e 2.600 reais, teve o teto ampliado a 3 mil reais. A faixa mais baixa de até 2.400 foi mantida.

Acima destes patamares, o conselho aprovou a elevação de valores do grupo intermediário – que subiu de 2.600 a 4 mil reais para 3 mil a 4.400 reais mensais – e do grupo de renda maior, que passou de 4 mil a 7 mil reais para 4.400 a 8 mil reais.

Segundo o secretário Nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional, Alfredo Santos, as medidas representam uma ampliação de até 19 mil reais na capacidade de financiamento das famílias e que as reduções nas taxas de juros serão de 0,75% e 1,16% nas faixas do Casa Verde e Amarela.

Santos disse que 31% da carteira do programa será beneficiada com a redução dos juros.

*Com informações da Reuters

Money Times é Top 10 em Investimentos!

É com grande prazer que compartilhamos com você, nosso leitor, que o Money Times foi certificado como uma das 10 maiores iniciativas brasileiras no Universo Digital em Investimentos. Por votação aberta e de um grupo de especialistas, o Prêmio iBest definirá os três melhores na categoria de 2022. Se você conta com o nosso conteúdo para cuidar dos seus investimentos e se manter sempre bem-informado, VOTE AQUI!

Editor
Jornalista formado pela Universidade Federal do Paraná (UFPR), com MBA em finanças pela Estácio. Colaborou com Gazeta do Povo, Estadão, entre outros.
Linkedin
Jornalista formado pela Universidade Federal do Paraná (UFPR), com MBA em finanças pela Estácio. Colaborou com Gazeta do Povo, Estadão, entre outros.
Linkedin
Giro da Semana

Receba as principais notícias e recomendações de investimento diretamente no seu e-mail. Tudo 100% gratuito. Inscreva-se no botão abaixo:

*Ao clicar no botão você autoriza o Money Times a utilizar os dados fornecidos para encaminhar conteúdos informativos e publicitários.