Ibovespa Este fundo imobiliário pode pagar muitos dividendos; veja a nova aposta do Santander para janeiro
O Santander incluiu o fundo imobiliário Valora Hedge Fund (VGHF11) para a carteira de janeiro, mostra relatório publicado nesta quinta-feira (4).
Por outro lado, o banco diminuiu exposição em XP Malls (XPML11) para “realizar parte dos ganhos que já tivemos (no último mês apresentou uma alta de 6,3%) e reduzir nossa exposição no segmento híbrido”.
Segundo o banco, o VGHF11 passou a fazer parte da cobertura no fim do ano passado e apresenta características para ser um bom pagador de rendimentos (estimamos um yield acima de 13% para os próximos 12 meses).
“Avaliamos como positivo o portfólio diversificado em diferentes classes de ativos do mercado imobiliário, com destaque para alocação de 45% do PL em CRIs indexados ao IPCA com taxa média atrativa de 8,4% e 28% (do PL) em CRIs indexados ao CDI, com taxa média 4,0%”, destaca.
Além disso, destaca, a carteira de ativos tem exposição em FIIs e outros instrumentos imobiliários com potencial ganho de capital, que poderão “turbinar” o retorno do VGHF11.
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Desempenho
No mês de dezembro, a rentabilidade da carteira de fundos imobiliários foi de 4,44% (+0,19% em relação ao IFIX no período).
O retorno acumulado no ano foi de 13,60% (1,90% inferior ao IFIX no mesmo período). Desde o seu início em janeiro/17, a rentabilidade acumulada da carteira é de 152,80% (58,63% acima do IFIX).
Veja a carteira
| Fundo | Código | Segmento | Peso | Yield 12 Meses |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico/Industrial | 10,0% | 9,5% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico/Industrial | 8,0% | 8,2% |
| RBR Alpha Multiestra. Real Estate | RBRF11 | Fundos de Fundos | 9,5% | 8,5% |
| Valora Hedge Fund | VGHF11 | Hedge Fund | 2,0% | 13,0% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis Imobiliários | 7,0% | 11,6% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis Imobiliários | 10,0% | 11,3% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis Imobiliários | 5,0% | 11,2% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis Imobiliários | 10,0% | 11,2% |
| RBR Rendimentos High Grade | RBRR11 | Recebíveis Imobiliários | 4,0% | 10,2% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 4,5% | 10,5% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido | 5,0% | 10,3% |
| XP Malls | XPML11 | Shopping Centers | 11,0% | 9,7% |
| HSI Malls | HSML11 | Shopping Centers | 5,0% | 9,5% |
| Vinci Offices | VINO11 | Escritórios | 9,0% | 9,2% |
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