Fundo imobiliário deixará de ser negociado na B3; veja qual

O mercado financeiro aparentemente continua animado com o horizonte de novos cortes da taxa básica de juros (Selic) e, com isso, o índice de fundos imobiliários (Ifix) sobe no pregão desta sexta-feira (04) e segue acima dos 3.200 pontos, no maior nível desde o começo de janeiro de 2020.

A queda da taxa Selic em 0,50 ponto percentual (p.p.) na quarta-feira mostrou-se ser o gatilho que faltava para que o Ifix rompesse essa marca, após semanas de resistência. Analistas ressaltam que a queda de juros favorece ativos como os FIIs.

Por volta das 13h20 (de Brasília), o índice de fundos imobiliários subia 0,33%, aos 3.212 pontos. Desta forma, o Ifix vai reduzindo a distância para a máxima histórica, de 3.253 pontos (alcançada em 3 de janeiro de 2020).

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, a maior alta era do RBR Alpha (RBRF11), de 2,2%. Em contrapartida, o Tordesilhas EI (TORD11) liderava as quedas, de 1,6%.

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Fundo imobiliário deixará de ser negociado na Bolsa

O fundo imobiliário Serra Verde (SRVD11) deixará de ser negociado na Bolsa brasileira a partir de 1º de setembro.

Em comunicado, a Vórtx DTVM (administradora do FII) disse que “as cotas serão retiradas do ambiente de negociação do mercado organizado administrado pela B3”.

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Procurada pelo Money Times, a administradora de fundos disse que “só se posiciona por meio de fatos relevantes”. Sendo assim, todas as informações já foram repassadas aos cotistas por meio do documento divulgado ontem à noite (03).

Na semana passada, a B3 publicou comunicado com uma “censura pública” contra a Vortx relacionada a não entrega ou a entrega com atraso das demonstrações financeiras de fundos imobiliários administrados pela empresa. Entre eles, o SRVD11.

Selic em queda é bom para qual segmento de fundos imobiliários?

A B3 explicou no documento que os FIIs, incluindo o Serra Verde, deveriam entregar as respectivas demonstrações financeiras, referente a 2022, até 31 de março deste ano. No entanto, verificou-se o descumprimento do prazo de forma que, iniciado o processo de enforcement (execução), abriu-se prazo para esclarecimentos.

Além disso, a B3 disse que, com o atraso, poderia aplicar sanções adicionais, inclusive mais gravosas como o “cancelamento de ofício da listagem do fundo”.

Em resposta à “censura pública”, a Vórtx alegou que estava trabalhando para publicar as demonstrações financeiras do fundo Serra Verde até 8 de agosto. Contudo, o documento foi publicado em 27 de julho.

Porém, na quarta-feira (02), o fundo divulgou fato relevante explicando que, em consulta formal aos cotistas, havia deliberado a substituição de sua atual gestora Catalunya Gestão de Recursos para a R Capital Asset. Além disso, os cotistas aprovaram a retirada da negociação dos fundos, confirmada ontem.

O FII terminou junho com 101 cotistas.