Ibovespa Fundo imobiliário embolsa R$ 249,3 milhões com venda de escritórios; IFIX aprofunda queda
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O fundo imobiliário Hedge AAA (HAAA11) concluiu a venda de 10 escritórios do subcondomínio Thera Corporate, integrante do complexo Thera One, localizado em São Paulo (SP), por R$ 249,3 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado.
Segundo o documento, a operação havia sido anunciada em julho deste ano e estava sujeita ao cumprimento de determinadas condições, agora superadas.
O comprador originalmente era o TRX Real Estate (TRXF11), que exerceu a chamada cláusula de pessoa a declarar e indicou o Hedge Renda Corporativa (HREC11) para assumir integralmente a posição de adquirente.
Como parte da operação, o TRXF11 subscreveu e integralizou cotas do HREC11 e passou a ser cotista do fundo.
Como será o pagamento
Do total de R$ 249,3 milhões, R$ 95,33 milhões já foram pagos ao HAAA11, sendo o valor quase integralmente compensado pela subscrição, pelo próprio HAAA11, de 1,01 milhão de cotas da 13ª emissão do TRXF11.
Os outros R$ 154,01 milhões serão pagos posteriormente, com vencimento em outubro de 2033. Essa parcela será corrigida pela variação positiva acumulada do IPCA e terá juros remuneratórios de 9,20% ao ano. O pagamento dos juros será mensal.
Ainda segundo o fato relevante, o HAAA11 poderá ceder esse crédito a terceiros, inclusive a uma companhia securitizadora, em uma operação de true sale.
As despesas com ITBI, custas e emolumentos cartorários da transação, além de eventuais custos iniciais e de estruturação de uma securitização, serão arcadas pelo HAAA11.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice dos FIIs na B3, encerrou a última quarta-feira (23) aos 3.732,49 pontos, com queda de 0,37%, no segundo pregão consecutivo no vermelho.
Desde o início de setembro, o indicador acumula desvalorização de 0,81%, enquanto, no acumulado de 2026, recua 1,13%.
Destaques do último pregão (23)
O BPML11 liderou as altas, com avanço de 7,07%. Na sequência, o BROF11 subiu 1,60%, enquanto o TRXF11 ganhou 1,36%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| BPML11 | +7,07% | R$ 93,09 |
| BROF11 | +1,60% | R$ 61,01 |
| TRXF11 | +1,36% | R$ 73,99 |
| ARRI11 | +1,05% | R$ 4,82 |
| HTMX11 | +1,02% | R$ 136,14 |
O TRBL11 liderou as quedas, com recuo de 4,39%. Na sequência, o MFII11 caiu 2,80%, enquanto o GZIT11 recuou 2,20%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| TRBL11 | -4,39% | R$ 48,57 |
| MFII11 | -2,80% | R$ 38,88 |
| GZIT11 | -2,20% | R$ 36,00 |
| BLMG11 | -1,73% | R$ 34,15 |
| VGIP11 | -1,69% | R$ 72,05 |
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