Fundo imobiliário encerra disputa judicial com gigante do varejo e pagará dividendo extra

Chegou ao fim o processo judicial envolvendo o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) e o GPA (PCAR3). O FII e a varejista fizeram acordo sobre uma discussão referente à rescisão antecipada de contrato de aluguel.

Com isso, o GPA pagará R$ 12 milhões ao BRCO11, com acréscimos bancários proporcionais a quantia. Sendo assim, os cotistas do Bresco Logística receberão um dividendo extraordinário de pelo menos R$ 0,77 por cota. Em comunicado, o fundo imobiliário diz que deverá distribuir o rendimento extra no segundo semestre.

Relembre o caso

Em novembro de 2022, o GPA – grupo controlador do Extra e do Sendas -, entregou as chaves do centro de distribuição 06, na Vila Jaguará, em São Paulo. Como o contrato era válido até maio de 2027, a varejista antecipou o encerramento da locação.

Contudo, o BRCO11 cobrou o recebimento do aviso prévio mínimo de 12 meses para a desocupação do imóvel, além do recebimento de indenização equivalente a seis vezes o valor do aluguel. Mas o GPA foi à justiça para não pagar os valores cobrados pelo FII.

Renovação de aluguel

Além do acordo judicial, o Bresco Logística e a gigante do varejo renovaram o aluguel do centro de distribuição 04, que fica em São Paulo, por mais 60 meses (ou cinco anos).

O contrato entrará em vigor em 1º de agosto e o valor da locação será de R$ 1,3 milhão por mês. No entanto, o BRCO11 comenta que o novo montante do aluguel pago pelo GPA será 13,2% acima do atual valor.

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Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera perto da estabilidade no pregão desta terça-feira (13). Entretanto, tem viés de alta.

Por volta das 11h55 (de Brasília), o Ifix tinha leve alta de 0,05%, aos 3.049 pontos, ainda nas máximas desde fevereiro de 2020. O volume de negócios ainda era baixo para no horário.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) exibia a maior alta, de 1,8%. Em contrapartida, o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) tinha o maior recuo no horário acima, de 2%.