Fundo imobiliário projeta aumento de dividendo em mais de 10% com bolada em caixa

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 abriu o pregão desta quarta-feira (21), marcada por mais uma decisão do Comitê de Político Monetário (Copom) do Banco Central (BC), tentando ficar de vez na marca dos 3.100 pontos. O nível foi alcançado ontem pela primeira vez desde o fim de janeiro de 2020.

Além de voltar aos níveis pré-pandemia, o Ifix ensaia engatar a sequência positiva de dez altas seguidas. Até as primeiras horas de negócios de hoje, o objetivo caminha para ser alcançado.

Por volta das 11h30 (de Brasília), o índice de FIIs tinha leve alta de 0,07%, aos 3.100 pontos. O volume de negócios ainda era baixo no horário.

No horário, o fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) tinha a maior alta entre os listados no Ifix, de 1,5%. Em contrapartida, o BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) exibia a maior queda, de 2,2%.

Fundo imobiliário projeta aumento de dividendos

O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) informou ao mercado a sua nova projeção de rendimentos, com um novo patamar de dividendos.

• Índice de fundos imobiliários (Ifix) atinge os 3.100 pontos voltando aos níveis pré-pandemia e caminha para 10ª semana seguida de alta: hora de investir? Assista o Giro do Mercado de hoje (21) e veja a resposta do analista da Empiricus Research Caio Araújo. Inscreva-se no nosso canal e não perca o Giro do Mercado, de segunda a sexta-feira, às 12h.

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Sendo assim, considerando os últimos eventos, a expectativa do FII é estabelecer uma distribuição mensal de R$ 0,87 por cota, a ser observada a partir deste mês.

O último dividendo pago pelo BRCO11, referente a maio, foi de R$ 0,78 por cota. O que representa aumento de 11,5%. Na comparação com abril, quando a distribuição foi de R$ 0,62 por cota, o incremento é de 40,3%.

Os eventos citados pelo Bresco Logística referem-se à venda total de um centro de distribuição às margens da Marginal Tietê, em São Paulo, por R$ 325 milhões, no mês passado.

Com isso, o fundo imobiliário recebeu R$ 55 milhões no ato da venda. Os demais R$ 270 milhões serão pagos em 48 parcelas mensais e sucessivas, de R$ 5,6 milhões, a partir de julho. A operação deve gerar lucro de R$ 142,8 milhões.

Contudo, em decorrência do recebimento dos R$ 55 milhões, o BRCO11 pagou neste mês um dividendo extraordinário de R$ 0,62 por cota.

Fundo imobiliário lança índice para acompanhar setores

Além disso, na semana passada, o Bresco Logística colocou fim a uma disputa judicial com o GPA (PCAR3). O FII e a varejista fizeram acordo sobre uma discussão referente à rescisão antecipada de contrato de aluguel.

No entanto, ficou acordado que o GPA pagará R$ 12 milhões ao fundo, com acréscimos bancários proporcionais a quantia. Sendo assim, os cotistas do BRCO11 receberão um dividendo extraordinário de pelo menos R$ 0,77 por cota.