Fundos imobiliários: 5 semanas de bom humor e aluguel em região valorizada de SP

O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) acertou a locação de um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, reduzindo a taxa de vacância de 35% para 34%.

Em comunicado, o fundo explica que alugou o conjunto 162, ou metade do 16º andar, do Edifício River One, no bairro de Pinheiros. O contrato de locação é de dez anos e o inquilino receberá o imóvel com infraestrutura e mobília, pronta para uso.

A área é de quase 722 metros quadrados e o aluguel irá representar ocupação de 3,6% da totalidade das lajes corporativas do River One. Com isso, a ocupação física do empreendimento chegará a 24,4%. A locação terá impacto de R$ 0,008 por cota.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 fechou em alta de 0,55% (após ajustes), aos 2.945 pontos, mantendo a maior sequência positiva desde agosto do ano passado, com 12 pregões seguidos de ganhos. O volume de negócios ficou em linha com o registrado nos últimos dias, perto dos R$ 200 milhões.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o destaque entre as altas ficou com o Tellus Properties (TEPP11), de 5,97%. Por outro lado, o Votorantim Logística (VTLT11) liderou as quedas, de 3,10%.

5 semanas de bom humor

Em meio à sequência de ganhos, o índice de FIIs engatou a quinta semana de valorização, ao subir entre segunda-feira e hoje 2,01%. A expectativa de analistas é de que o Ifix deve seguir recuperando-se dos meses de queda.

Isso porque o resultado da inflação oficial do país (IPCA) de abril, com alta de 0,61% indica sinais de desaceleração do indicador e reflete no fechamento da curva futura de juros. “O investidor tira o foco da renda fixa e se volta para os fundos imobiliários. Principalmente, os fundos de tijolo, que se exibem recuperação com esse cenário”, comenta uma analista.

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O fundo imobiliário que mais subiu nesta semana foi o Devant Recebíveis (DEVA11), que disparou 23,95%, revertendo as perdas de mais de 13% em abril.

Em contrapartida, o fundo imobiliário Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) ficou com a maior queda do período, de 5,91%, devolvendo parte dos 16,4% de valorização na semana passada.