Fundos imobiliários com dividend yield de 15% e valorização de 24% estão na carteira da Terra

A Terra Investimentos projeta que os fundos imobiliários vão se beneficiar com um cenário de retomada econômica e aquecimento do setor imobiliário, tendo fundos de papel a render dividend yield de até 15% nos últimos 12 meses, além de fundos de tijolos que já se valorizaram até 24% no mesmo período.

A carteira recomendada pela corretora traz as melhores oportunidades de investimentos em fundos imobiliários para dezembro, permitindo que o investidor possa aproveitar a isenção de imposto de renda sobre os rendimentos mensais, com a cobrança de imposto apenas sobre o ganho obtido na venda das cotas.

Nos últimos 12 meses, os fundos imobiliários indicados pela Terra Investimentos tiveram valorização de 15,26%, para além do rendimento com dividendos, enquanto que o Ifix (índice de referência no setor) avançou 11,19% no mesmo período.

Fundos de tijolo

O Vinci Logística (VILG11) é o fundo imobiliário presenta na carteira da Terra que mais se valorizou nos últimos 12 meses (+24%). Fundos de tijolo como o VILG11 têm o objetivo de comprar ou construir imóveis para alugar e gerar renda mensal.

Com o ciclo de cortes da taxa Selic previsto para iniciar em meados de 2023, os fundos de tijolos tendem a apreciar mais valorização de suas cotas, com a retomada do consumo e o barateamento do crédito.

Fundos de papel

Por outro lado, os fundos de papel são os que acumulam dividend yield de até 15% nos últimos 12 meses, com rendimentos voltando a ganhar tração após meses de deflação no Brasil. A maioria dos CRIs presentes nas carteiras de fundos de papel são indexados ao IPCA.

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Entre as recomendações de compra da Terra Investimentos para dezembro, os fundos de papel com maior dividend yield acumulado são Kinea Índice de Preços (KNIP11) e Capitânia Securities II (CPTS11).

Carteira de fundos imobiliários para dezembro:

*P/VPA é uma métrica usada para saber se um fundo imobiliário está caro ou barato no mercado. Se o valor for inferior a 1, o ativo está sendo negociado com desconto. Quando o valor está acima de 1, o ativo está sendo negociado acima do que seu portfólio vale. Próximo de 1, o fundo está em linha com seu valor de mercado.