Ibovespa Quer fundo imobiliário com preço de banana e bom retorno com dividendos? Veja lista
Os fundos imobiliários vêm exibindo viés negativo nas primeiras semanas de 2023. Com isso, há muitos FIIs saindo por um precinho e investidores podem aproveitar essa oportunidade, principalmente, quando eles oferecem bom retorno com dividendos.
No ranking “Quem tá barato?” da Órama Investimentos, o fundo Tordesilhas EI (TORD11) apresenta um dos melhores desempenhos na relação entre rentabilidade e desconto.
Na atual edição do ranking, o TORD11 obteve 4,68 pontos contra 2,62 pontos no levantamento anterior. O fundo imobiliário apresentou também retorno com dividendos (dividend yield) de 16,98% nos últimos 12 meses, além de um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,36.
Entre os fundos de fundos, a corretora apontou que o More Real Estate (MORE11) registrou a maior pontuação. O FII obteve 1,77 pontos contra 1,70 no mês passado, com dividend yield de 13,13% e P/VP de 0,74 no período.
Por meio da análise de métricas quantitativas, a Órama atribui notas para todos os FIIs com liquidez média diária acima de R$ 300 mil. Segundo a corretora, quanto mais alta a pontuação do fundo em relação aos demais, maior o potencial de oportunidade.
Métricas da nota dos fundos imobiliários
As pontuações são elaboradas a partir do dividend yield dos últimos 12 meses e da relação entre preço e valor patrimonial (P/VP), o que beneficia fundos imobiliários que têm desconto em suas cotas. Ou seja, estão mais baratos.
Já o P/VP é o indicador que mostra quanto o preço da cota negociado na bolsa está em relação ao valor patrimonial do fundo. Caso esse número seja maior que um, a cota do fundo negocia com um prêmio em relação ao valor ‘justo’ da sua carteira. Caso contrário, a cota é negociada com um desconto.
A Órama destaca que o ranking não é uma recomendação de investimento, mas uma ferramenta quantitativa com base nos números dos últimos 12 meses.
5 FIIs que estão baratos e tem retorno com dividendos
| Fundo | Ticker | DY (12 meses) | P/VP | Pontuação |
|---|---|---|---|---|
| TORDESILHAS EI | TORD11 | 16,98% | 0,36 | 4,68 |
| RIZA ARCTIUM REAL ESTATE | ARCT11 | 17,03% | 0,85 | 2,00 |
| SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS | SARE11 | 13,55% | 0,60 | 2,24 |
| TG ATIVO REAL | TGAR11 | 14,96% | 0,88 | 1,70 |
| RIO BRAVO RENDA VAREJO | RBVA11 | 13,12% | 0,86 | 1,53 |
5 FoFs que estão com precinho
| Fundo | Ticker | DY (12 meses) | P/VP | Pontuação |
|---|---|---|---|---|
| MORE REAL ESTATE | MORE11 | 13,13% | 0,74 | 1,77 |
| MOGNO FOF | MGFF11 | 12,51% | 0,75 | 1,67 |
| BLUEMACAW RENDA+ | BLMR11 | 14,15% | 0,82 | 1,72 |
| RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS | RBFF11 | 12,16% | 0,75 | 1,61 |
| CAPITÂNIA REIT | CPFF11 | 12,44% | 0,75 | 1,66 |
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