Carteira Recomendada

Sai HGCR11 e entra RBRR11: Os 5 FIIs para ter na carteira em novembro, segundo a Empiricus

04 nov 2024, 9:30 - atualizado em 04 nov 2024, 9:30
fundos imobiliários - fiis
A Empiricus Research realizou uma mudança em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de novembro. (Imagem: Getty Images)

A Empiricus Research realizou uma mudança em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de novembro. A sugestão da equipe é de venda integral das cotas do Pátria Recebíveis (HGCR11)
e a compra do RBR High Grade (RBRR11).

No último mês, a seleção da instituição teve um desempenho negativo de 0,49%, ainda assim teve uma performance melhor que a do Índice de Fundos Imobiliários (Ifix), que recuou 3,06%.

De acordo com os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araújo, o desempenho negativo do índice no último mês tem como pano de fundo principalmente a questão fiscal que acabou gerando um certo temor no mercado doméstico durante outubro.

“O governo até prepara um plano de corte de gastos, porém, diante de sinais ambíguos das principais figuras do Executivo, a credibilidade do movimento despencou e o mercado aguarda medidas concretas do Ministério da Fazenda”, apontaram os analistas.

No mês, o destaque foi o desempenho negativo dos fundos de papel (CRIs). Em movimento incomum, observado pelos analistas, esses FIIs tiveram uma queda 2,9% no período, que acreditam estar associado a uma maior inclinação da curva de juros.

Para o próximo mês, a Empiricus avalia que o cenário de riscos ainda tem força e pode continuar pressionando as
cotas no curto prazo, principalmente por conta de uma alta nos juros durante esta primeira semana de novembro. “No entanto, com o forte recuo nas cotações, os múltiplos de lucro e rendimento do Ifix se aproximaram do menor valor desde o 1T23, o que abre margem para compras”, destaca a casa no relatório mensal.

Confira os fundos imobiliários recomendados

Considerando o último provento pago por cada fundo (anualizado), o dividend yield médio da seleção é de 10,3%.

Ticker Nome Peso
ALZR11 Alianza Trust Renda Imob. 20%
BTHF11* BTG Pactual Real Estate Hedge Fund* 20%
BRCO11 Bresco Logística 20%
KNSC11 Kinea Securities 20%
RBRR11 RBR High Grade 20%

*Diante do processo de fusão entre o BTG Fundo de Fundos (BCFF11) e do BTG Hedge Fund (BTHF11), o BCFF11 foi temporariamente removido da carteira automatizada Empiricus TOP 5 FII. A partir de 18/11 (data prevista para listagem do BTHF11 na B3), o fundo será reintegrado à composição.

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Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
juliana.caveiro@moneytimes.com.br
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
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