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Veja os 10 fundos imobiliários queridinhos dos grandes investidores em julho

18/08/2020 - 14:01
São Paulo Imóveis
Analistas avaliam que o segmento imobiliário tende a se beneficiar com a reabertura gradual das atividades econômicas no país em um cenário de inflação controlada e juros baixos (Imagem: Unsplash/@andrenoboa)

No mês passado o Ifix – Índice de Fundos Imobiliários com cotas negociadas na B3 (B3SA3), teve uma queda de 2,61%, após ter três meses seguidos de altas. A desvalorização no ano chegou a 14,53%.

Contudo, os fundos imobiliários são alternativas de diversificação para os investidores, principalmente diante da queda da taxa básica de juros que diminuiu bastante a atratividade da renda fixa.

Apesar da situação desafiadora atual, analistas avaliam que o segmento imobiliário tende a se beneficiar com a reabertura gradual das atividades econômicas no país em um cenário de inflação controlada e juros baixos.

O mercado de fundos imobiliários segue em desenvolvimento no país. O número de FIIs negociados em Bolsa cresceu 40% do final de 2018 até junho deste ano. No primeiro semestre de 2020, mesmo com a crise, foram 32 ofertas primárias e secundárias somando R$ 11 bilhões.

Mas quais foram os fundos imobiliários “queridinhos” dos grandes investidores em julho?

É o que mostra o estudo Big Data SmartBrain, feito a partir de dados da nossa plataforma de consolidação de investimentos, que processa mais de 210 mil extratos diariamente, que totalizam mais de R$ 120 bilhões. Os investidores analisados, em sua maioria, possuem mais de R$ 300 mil e são dos segmentos Alta Renda ou Private.

Ranking dos FIIs favoritos em julho:

TOP Ticker FII Rent. mês Rent. ano Rent. 12 meses Rent. 24 meses Rent. 36 meses
1 VGIR11 VALORA RE III FDO INV IMOB – FII -7,65 -31,49 -19,38 -6,55 Início 24/7/2018
2 RNGO11 FDO INV IMOB RIO NEGRO – FII -10,95 -28,92 -12,02 4,14 -3,16
3 HFOF11 HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB 2,67 -3,07 16,42 55,66 Início 27/2/2018
4 RECT11 FDO INV IMOB – FII UBS (BR) OFFICE -4,97 -15,46 6,69 Início 29/4/2019 Início 29/4/2019
5 BRCR11 FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND -1,06 -19,96 -0,51 26,88 31,41
6 UBSR11 FDO INV IMOB – FII UBS (BR) RECEB IMOB -1,08 -2,08 -3,45 23,68 Início 21/12/2017
7 BPFF11 FDO INV IMOB BRASIL PLURAL ABSOLUTO FOF -12,09 -33,05 -15,13 4,94 12,73
8 MXRF11 MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII 0,27 -18,31 0 28,15 48,22
9 HGLG11 CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII -4,84 -10,01 18,86 60,9 76,96
10 HGCR11 CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII -7,51 -20,6 -7,68 3,79 14,99

(Fonte: Big Data SmartBrain/Obs.: todos os fundos são negociados na B3)

Em julho, houve mudanças em metade do ranking dos fundos imobiliários preferidos.

Entraram na lista o RNGO11, fundo imobiliário que tem na sua carteira torres comerciais em Alphaville, em Barueri (SP), sob a gestão da Rio Bravo; HFOF11, fundo de fundos imobiliários (FOF) da Hedge Investments e o BPFF11, que um FOF do Brasil Plural. Outras novidades foram os fundos geridos pelo Credit Suisse Hedging-Griffo – o HGLG11, do segmento de galpões logísticos, e o HGCR11, com recebíveis imobiliários em seu portfólio.

O FII mais comprado no mês passado foi o VGIR11, de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que tem a gestão da Valora Investimentos. Esse fundo tinha ficado em quarto lugar em junho e foi para o topo.

Em julho, apenas dois FIIs dos Top 10 tiveram desempenhos positivos: o HFOF11 (2,67%) e o MXRF11 (0,27%), sendo este último de recebíveis imobiliários e conduzido pela XP Asset Management.

No acumulado do ano até o mês passado, todos os fundos imobiliários do ranking tiveram retornos negativos.

Por SmartBrain

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Última atualização por Diana Cheng - 18/08/2020 - 14:01