Fundos imobiliários: Mais uma varejista fecha contrato de aluguel; Ifix cai

O fundo imobiliário Edifício Almirante Barroso (FAMB11) fechou contrato de locação com a varejista Casas da Mamãe por 10 anos, contados a partir de 1º de novembro.

O imóvel fica no térreo do edifício, localizado no Rio de Janeiro, e tem área de 3,7 mil metros quadrados. Com isso, o fundo aumentará sua ocupação para 6,9% da área locável.

O FAMB11 diz, em comunicado, que o aluguel impactará positivamente as receitas em 368,8% no primeiro ano de contrato. No segundo ano, esse dado sobe para 421,7%. No ano subsequente, as receitas terão um ganho de 482,9%.

O FII Almirante Barroso explica ainda que, com o novo contrato de locação, os valores dos contratos vigentes serão utilizados para arcar com as despesas ordinárias do fundo em decorrência da alta vacância.

Ifix

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 caminha para encerrar a semana em terreno negativo, já que opera em queda pelo quinto dia seguido.

Ontem, em pregão sangrento para os ativos locais, o Ifix acompanhou o índice Ibovespa e fechou em queda de quase 1%, no menor nível desde o fim de agosto, pouco acima dos 2.940 pontos.

Hoje, por volta das 11h50 (de Brasília), o Ifix caía 0,18%, aos 2.936 pontos.

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Dentre os fundos, o que mais subia era o Ourinvest JPP (OUJP11), de 1,4%. Na outra ponta, a maior queda vinha do JS Real Estate (JSRE11), com perdas de 2,3%.

“Os juros futuros estão subindo consideravelmente, e esse movimento acaba impactando negativamente a renda variável. Sobretudo, fundos de tijolo“, comenta o analista de FIIs da Ativa Investimentos, Gabriel Teixeira.

Segundo ele, essa volatilidade deve permanecer até o mercado financeiro ter uma clareza maior em relação ao processo de transição da equipe econômica do governo Lula e diretrizes do próximo governo.

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