Ibovespa Imóvel, casa própria e apartamento são bons investimentos?
O brasileiro ainda cresce com o sonho da casa própria que é incentivado pelos pais.
E isso tem uma explicação muito simples. A geração com mais de 50 anos viveu de perto a hiperinflação, a mudança de diversas moedas, planos econômicos e, principalmente, o confisco da poupança durante o governo Collor.
Nesta época um dos poucos investimentos seguros era o investimento em imóveis.
Porém, a economia brasileira não é a mesma de 40 anos atrás. Hoje, a estabilidade é muito maior e a oferta de produtos financeiros cresceu absurdamente.
Portanto, a dúvida permanece e poucas pessoas sabem se é melhor comprar ou alugar um imóvel.
O primeiro ponto que precisa ser analisado é a diversificação. Se a pessoa for imobilizar mais de 50% do patrimônio em um único ativo, já está errado, pois imóvel não tem liquidez.
O Canal 1Bilhão Educação Financeira fez uma simulação provando que vale a pena viver de aluguel, sempre.
A simulação foi feita com um imóvel de R$ 500 mil, sendo que deste total, 20%, ou seja, R$ 100 mil foi dado de entrada. Geralmente é este percentual que os bancos exigem para aprovarem o financiamento.
O período de financiamento dos R$ 400 mil será de 30 anos e juros anuais de 9%.
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