Fundo imobiliário do BTG vende ativos por R$ 105 milhões; veja qual

Chegamos ao meio da última semana de junho e os fundos imobiliários seguem agitados em meio à compras, vendas e propostas de aquisições de imóveis. A operação mais recente envolve o BTG Pactual Logística (BTLG11).

O fundo informou ao mercado que assinou um compromisso para vender dois imóveis por pouco mais de R$ 105 milhões. Os galpões ficam no Rio de Janeiro e em Santa Luzia, na região metropolitana de Belo Horizonte (MG). Esse último está com operações da Ambev.

Com isso, o BTLG11 estima lucro de R$ 0,92 por cota, caso as parcelas sejam pagas. O comprador dos ativos quita hoje (28) a primeira parcela, de R$ 25,6 milhões. O restante do valor da operação será pago em mais duas parcelas, sendo a primeira em outubro deste ano, de R$ 11,5 milhões.

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A última, de R$ 67,8 milhões, será quitada daqui 18 meses (prevista para dezembro de 2024). Essas parcelas serão corrigidas pela inflação (IPCA) mais uma taxa de 7% ao ano. No entanto, com a correção das parcelas, o valor total de venda chega a R$ 112,3 milhões.

Contudo, durante o período do pagamento das parcelas, o BTLG11 diz que fará jus ao recebimento de percentual equivalente a 41,5% das receitas de locação combinadas dos imóveis.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera em alta no pregão desta quarta-feira (28) e está um passo de fechar com sinal positivo pelo terceiro mês seguido.

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Sendo assim, por volta das 13h (de Brasília), o Ifix subia 0,08%, aos 3.119 pontos, ainda nos maiores níveis desde o fim de janeiro de 2020. O volume de negócios ainda era baixo nessas primeiras horas de pregão.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o Malls Brasil Plural (MALL11) liderava as altas, de 2,3%. Por outro lado, o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) exibia a maior queda no horário acima, de 1,4%, com as cotas em leilão.