Ibovespa Cyrela (CYRE3) lança menos no 1º trimestre, mas vendas crescem
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A Cyrela (CYRE3) lançou R$ 1,747 bilhão em empreendimentos no primeiro trimestre de 2026, considerando o critério ex-permuta e participação da companhia (%CBR), um recuo de 48% na comparação anual e de 47% ante o quarto trimestre de 2025.
Porém, as vendas contratadas ex-permuta somaram R$ 2,164 bilhões, alta de 2% em relação ao mesmo período do ano passado, ainda que com queda de 9% na base trimestral.
Na leitura dos dados, o trimestre traz um sinal misto. “Os lançamentos vieram mais fracos, mas as vendas seguem resilientes mesmo em um ambiente de juros ainda elevados”, avaliam analistas.
No dado total, a companhia lançou 12 empreendimentos, com volume geral de R$ 2,428 bilhões, queda de 50% em um ano e de 46% frente ao 4T25. As vendas líquidas contratadas, por sua vez, ficaram em R$ 2,942 bilhões, 3% abaixo do 1T25 e 12% menores na comparação com o trimestre imediatamente anterior.
“Essa dinâmica indica uma postura mais seletiva em novos projetos, enquanto a empresa continua girando bem o estoque”, dizem os analistas.
Do lado dos lançamentos, a participação da Cyrela nos projetos do trimestre ficou em 73%, abaixo dos 75% de um ano antes e dos 76% registrados no 4T25. A companhia também informou que 90% do VGV lançado no período será reconhecido via consolidação, enquanto 10% virá por equivalência patrimonial.
Já nas vendas, a participação da empresa ficou em 75%, abaixo dos 78% vistos no 1T25 e em linha com o 4T25. “A manutenção do nível de vendas reforça a consistência operacional, mesmo com menor volume de lançamentos”, afirmam.
A composição das vendas mostra maior peso do estoque em construção. No critério de vendas totais, R$ 1,58 bilhão, ou 54% do total, veio de unidades em construção, enquanto R$ 1,091 bilhão, ou 37%, correspondeu a lançamentos, e R$ 271 milhões, ou 9%, a estoque pronto. “O mix indica boa capacidade de execução dos projetos em andamento”, apontam.
Considerando apenas o critério ex-permuta e %CBR, as vendas também foram puxadas principalmente por estoque em construção, com R$ 1,158 bilhão, equivalente a 54% do total. Os lançamentos responderam por R$ 782 milhões, ou 36%, enquanto o estoque pronto contribuiu com R$ 224 milhões, ou 10%.
No indicador de velocidade de vendas sobre oferta (VSO) de 12 meses, a Cyrela encerrou o trimestre em 45,8%, abaixo dos 52,6% registrados no primeiro trimestre de 2025, mas levemente acima dos 45,2% vistos no quarto trimestre. “Apesar da desaceleração anual, o indicador mostra estabilidade na margem”, dizem. A safra lançada no 1T26 foi 45% vendida.
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